Việc cần làm khi chuẩn bị xây nhà

Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu làm nhà. Thế nhưng chuẩn bị kỹ lưỡng là chuẩn bị cái gì đây? Sau đây là một số kinh nghiệm chia sẻ những nội dung cần phải chuẩn bị trước khi xây nhà:

 

Việc đầu tiên: Cần phải nắm rõ quy trình các bước thực hiện một căn nhà: Nắm rõ quy trình xây nhà giúp bạn hình dung rõ ràng hơn các nội dung cần phải chuẩn bị tại mỗi thời điểm. Hiện nay, xây nhà không chỉ đơn giản là xây dựng tùy theo ý thích của chủ nhà mà còn chịu sự quản lý của các cơ quan nhà nước có liên quan. Do đó, nếu muốn đảm bảo căn nhà của mình không vướng phải những rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng thì đòi hỏi chủ nhà phải nắm bắt được những quy định của pháp luật về việc xây nhà như : quy định cấp phép xây dựng, quy định trong khi thi công, xử lý những trường hợp xây sai giấy phép…

Ngoài ra, nếu không hình dung trước về quy trình các bước cần thực hiện trước khi xây nhà thì gần như chắc chắn rằng quá trình xây nhà của bạn sẽ có nhiều công đoạn phải điều chỉnh. Việc điều chỉnh như vậy không chỉ làm cho căn nhà bị phát sinh chi phí, chậm trễ tiến độ, dễ mâu thuẫn với thợ thuyền mà có khi còn ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của căn nhà.

Việc Thứ hai: cần dự trù và quản lý chi phí xây nhà hợp lý: một vấn đề cũng thường xảy ra là việc phát sinh chi phí so với số tiền dự trù, mà nguyên nhân vấn đề hay bắt nguồn từ khả năng ước tính và quản lý chi phí yếu kém của chủ nhà. Muốn ước tính chi phí một cách tương đối chính xác đòi hỏi chủ nhà phải có một cái nhìn tổng thể về các khoản mục chi phí từ khi mua đất cho đến khi hoàn thành căn nhà và đi vào sử dụng. Bên cạnh việc dự trù, chủ nhà cũng cần phải luôn bám sát kế hoạch chi phí đã lập ra trong giai đoạn mua sắm các vật tư hoàn thiện, tránh tư tưởng “đời người làm nhà chỉ có một lần nên cái gì cũng ráng thêm một chút nữa cho tốt”.

Việc Thứ ba: biết cách đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng: nhiều người khi xây nhà chỉ chọn những ai quen biết, tin cậy để thực hiện vì cảm thấy cách làm này giúp cho mình an tâm. Thực tế minh chứng rằng: đôi khi chỉ vì tin tưởng nhau mà chủ nhà đã chọn bạn bè hoặc người thân là người xây dựng căn nhà của mình để rồi đến khi căn nhà được hoàn thành thì hai bên chẳng ai muốn nhìn mặt nhau. Chính sự quen biết, tin tưởng lại chính là rào cản khiến cho chủ nhà không tìm hiểu kỹ về khả năng, kinh nghiệm của chủ thầu, đến khi xây mới biết chủ thầu không có khả năng thực hiện một căn nhà theo như mong muốn mà chủ nhà đưa ra. Song song với việc đánh giá và chọn thầu hợp lý, bạn cũng cần phải biết làm rõ nội dung công việc hoặc sản phẩm trước khi ký kết hợp đồng để tránh trường hợp sản phẩm làm ra không tương xứng với giá cả, chất lượng đã thỏa thuận.

Advertisements

Gói dịch vụ “Chìa khoá trao tay có ngay nhà mới”

Xây một ngôi nhà đẹp là mơ ước của nhiều người, nhưng việc xây nhà rất vất vả tốn nhiều thời gian công sức, cần am hiểu chuyên môn về xây dựng, am hiểu về vật tư vật liệu, tính thẩm mỹ và bền vững của công trình…

db29b-3

Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng hiện nay đang là xu hướng được ưu tiên lựa chọn xây nhà khi mà quỹ thời gian của mọi người ngày càng bị thu hẹp, chủ nhà mong muốn một không gian đẹp, kiến trúc độc đáo hợp thẩm mỹ.

xin được cung cấp đến quý khách dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng với những tiện ích đảm bảo tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc của quý khách tốt nhất!

*/ Hình thức nhận thầu thi công: Khách hàng đã có hồ sơ thiết kế kiến trúc thì Xây Dựng Haicom xin báo giá trực tiếp dựa trên hồ sơ thiết kế và dự toán công trình. Trong trường hợp chủ nhà chưa có hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ thiết kế giảm giá đến 50% cho khách hàng ( xem đơn giá thiết kế kiến trúc nội thất ).

Gói dịch vụ “Chìa khoá trao tay có ngay nhà mới”:

Một hợp đồng xây dựng trọn gói từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình với đầy đủ tên tuổi các loại vật tư cho chủ đầu tư với một đơn giá và tiến độ thi công hợp lý sẽ là sự lựa chọn đúng đắn của chủ đầu tư.

Ưu điểm của gói dịch vụ này là: Tiết kiệm chi phí, tránh lãnh phí vật tư, tiết kiệm thời gian cho gia chủ, tránh phát sinh trong quá trình thi công, dự trù trước được kinh phí trong suốt quá trình xây dựng, đảm bảo công năng sử dụng và thẩm mỹ … chủ nhà ít rủi ro, căng thẳng và mệt mỏi sức khỏe trong quá trình xây nhà

QUY TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Quý khách hàng liên hệ Gọi điện trực tiếp cho chúng tôi theo số 0974.575295 để được tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng

Xây dựng Hacicom sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình, tiếp nhận yêu cầu cụ thể.

– Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thi công gặp gỡ và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan tới công trình, khảo sát công trình

– Trao đổi sơ bộ và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây nhà trọn gói.

Bước 3: Bóc tách khối lượng, lập dự toán báo giá với khách hàng.

– Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng công trình.

– Gửi báo giá đến kháng hàng.

Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

– Nếu khách hàng duyệt báo giá thì chúng tôi soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng.

– Ký kết hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

– Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ cho công trình.

– Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.

– Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, thi công theo bản vẽ thiết kế

Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình

– Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

– Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kết

– Thực hiện bảo hành công trình theo quy đinh.

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, các tổ công nhân kỹ thuật chuyên nghiệp sẽ là cơ sở để quý khách tin tưởng vào dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Phòng của chúng tôi

Chúng tôi trân trọng niềm tin của khách hàng dành cho mình, rất mong được sự hợp tác của quí khách.

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ DỰ KIẾN
Chủng loại vật tư sử dụng trong quá trình thi công công trình :

I. VẬT TƯ SỬ DỤNG

1. Sắt VIỆT- NHẬT, VIỆT HÀN hoặc VIỆT ÚC.

2. Đá xanh 1 x 2, đá 3 x4 và Đá 4 x 6

(Đá xanh Thủy Nguyên và đá Hải Dương).

3. Cát vàng VĨNH PHÚ, Cát tôn nền: Cát đen HÀ BẮC

(Cát và Vĩnh phú hạt lớn đổ bê tông, hạt nhỏ xây và trát, cát đen tôn nền)

4. Xi măng HẢI PHÒNG – CHINGPHONG

(Dùng xây, trát, ốp lát và đổ bê tông ).

(Xi măng xây trát mác M75 – tương đương 1 bao xi măng =10 thùng cát)

5. Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Nếu mặt bằng cho phép)

(Mác bê tông theo thiết kế hoặc theo tiêu chuẩn M200, M250 với tỉ lệ 1bao xi/4 cát/4 Đá).

6. Gạch TUYNEL NHÀ MÁY.

(Thương hiệu Gach Đông Triều, Gò Công, Hải Dương, Quân Khu Ba, Đá bạc, Lan Phố, Bắc Ninh …)

(Kích thước chuẩn 210*105*60).

7. Ống nước BÌNH MINH, TIỀN PHÒNG, SINO, DEKO .

(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)

(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế).

(Bao gồn ống nước lạnh, co, T, van khóa…)

8. Dây điện CADIVI, HÀN QUỐC, SINO, VANLOCK

(Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV, hoặc lõi đơn, hoặc theo thiết kế)

(Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế).

9. Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO.

(Thương hiệu Sino hoặc tương đương giá).

10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT : SINO, VANLOCK

11. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường : SINO .

12. Hóa chất chống thấm : SIKA LATE, MÀNG TRUNG QUỐC, MÀNG ẤN ĐỘ, MÀNG ITALY.

13. Thiết bị phục vụ công tác thi công : Coffa, cây chống, đình dây kẽm các loại.

II. CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN.

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm các hạng mục sau:

1. Tổ chúc công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

4. Đập đầu cọc BTCT (đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

5. Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.

8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc gạch thẻ (không tô bậc)

10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.

11. Tô toàn bộ vách – trần toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.

12. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

13. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái.

14. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

15. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng Trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh. Mái

>> thiết kế khách sạn mini

(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

16. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

17. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

(Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót với khu vực trong nhà)

18. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh

(Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – Không baoo gồm lắp đặt bồn nước nóng)

19. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

(Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – Không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí)

20. Nhân công lợp mái ngói (nếu có).

21. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

22. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

23. Bảo vệ công trình

Công ty xây dựng biệt thự

mau nha dep
thiet ke nha dep 
biet thu dep
kien truc nha dep

ĐƠN GIÁ THAM KHẢO XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Chủng loại vật tư sử dụng trong quá trình thi công công trình :

I.       VẬT TƯ SỬ DỤNG

1.      Sắt VIỆT- NHẬT, VIỆT HÀN hoặc VIỆT ÚC.

2.      Đá xanh 1 x 2, đá 3 x4 và Đá 4 x 6

(Đá xanh Thủy Nguyên và đá Hải Dương).

3.      Cát vàng VĨNH PHÚ, Cát tôn nền: Cát đen HÀ BẮC

(Cát và Vĩnh phú hạt lớn đổ bê tông, hạt nhỏ xây và trát, cát đen tôn nền)

4.      Xi măng HẢI PHÒNG – CHINGPHONG

(Dùng xây, trát, ốp lát và đổ bê tông ).

(Xi măng xây trát mác M75 – tương đương 1 bao xi măng =10 thùng cát)

5.      Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Nếu mặt bằng cho phép)

(Mác bê tông theo thiết kế hoặc theo tiêu chuẩn M200, M250 với tỉ lệ 1bao xi/4 cát/4 Đá).

6.      Gạch TUYNEL NHÀ MÁY.

(Thương hiệu Gach Đông Triều, Gò Công, Hải Dương, Quân Khu Ba, Đá bạc, Lan Phố, Bắc Ninh …)

(Kích thước chuẩn 210*105*60).

7.      Ống nước BÌNH MINH, TIỀN PHÒNG, SINO, DEKO .

(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)

(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế).

(Bao gồn ống nước lạnh, co, T, van khóa…)

8.      Dây điện CADIVI, HÀN QUỐC, SINO, VANLOCK

(Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV, hoặc lõi đơn, hoặc theo thiết kế)

(Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế).

9.      Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO.

(Thương hiệu Sino hoặc tương đương giá).

10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT : SINO, VANLOCK

11. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường : SINO .

12. Hóa chất chống thấm : SIKA LATE, MÀNG TRUNG QUỐC, MÀNG ẤN ĐỘ, MÀNG ITALY.

13. Thiết bị phục vụ công tác thi công : Coffa, cây chống, đình dây kẽm các loại.

II.  CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN.

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm các hạng mục sau:

1.      Tổ chúc công  trường, làm lán trại cho công  nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2.      Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3.      Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

4.      Đập đầu cọc BTCT (đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

5.      Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

7.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.

8.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

9.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc gạch thẻ (không tô bậc)

10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.

11. Tô toàn bộ vách – trần toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.

12. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

13. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái.

14. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

15. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng Trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh. Mái

(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

16. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

17. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

(Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót với khu vực trong nhà)

18. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh

(Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – Không baoo gồm lắp đặt bồn nước nóng)

19. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

(Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – Không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí)

20. Nhân công lợp mái ngói (nếu có).

21. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

22. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

23. Bảo vệ công trình.

III.            PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

1.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

2.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

3.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

4.      Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

5.      Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc – đà kiềng tính 70% diện tích)

6.      Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

7.      Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – Không bao gồm tole).

8.      Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

9.      Mái ngói kèo sắt tính 100% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt) – tính theo mặt bằng (không tính mặt nghiêng)

10. Mái gói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ thống vì kéo sắt) – tính theo mặt bằng (không tính mặt nghiêng)

11. Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

 

ĐƠN GIÁ THAM KHẢO XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

TT Loại công trình Chiều rông mặt tiền chính (A) Suất đầu tư/m2 sàn XD (tiết kiệm) Suất đầu tư/m2 sàn XD (trung bình) Suất đầu tư/m2 sàn XD (cao cấp)

1 Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m: 4.800.000< 5.500.000< 5.800.000

2 Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m: 5.000.000< 5.500.000< 6.000.000

3 Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m: 5.200.000< 5.700.000< 6.200.000

4 Nhà phố dáng biệt thự A < 6m: 6.000.000< 6.800.000< 7.800.000

5 Biệt thự 3 mặt tiền 6m < A < 8m: 6.500.000< 7.000.000< 8.000.000

6 Biệt thự 4 mặt tiền A > 8m: 6.800.000 <7.500.000 < 9.000.000

Công ty xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà trọ long an
tư vấn xây nhà trọ
xây phòng trọ cho thuê
xây nhà trọ trọn gói

Xây Nhà Trọn Gói

Xây một ngôi nhà đẹp là mơ ước của nhiều người, nhưng việc xây nhà rất vất vả tốn nhiều thời gian công sức, cần am hiểu chuyên môn về xây dựng, am hiểu về vật tư vật liệu, tính thẩm mỹ và bền vững của công trình…

Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng hiện nay đang là xu hướng được ưu tiên lựa chọn xây nhà khi mà quỹ thời gian của mọi người ngày càng bị thu hẹp, chủ nhà mong muốn một không gian đẹp, kiến trúc độc đáo hợp thẩm mỹ.

03845-6

xin được cung cấp đến quý khách dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng với những tiện ích đảm bảo tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc của quý khách tốt nhất!

*/ Hình thức nhận thầu thi công: Khách hàng đã có hồ sơ thiết kế kiến trúc thì Xây Dựng Haicom xin báo giá trực tiếp dựa trên hồ sơ thiết kế và dự toán công trình. Trong trường hợp chủ nhà chưa có hồ sơ thiết kế chúng tôi sẽ thiết kế giảm giá đến 50% cho khách hàng ( xem đơn giá thiết kế kiến trúc nội thất ).

Gói dịch vụ “Chìa khoá trao tay có ngay nhà mới”:

Một hợp đồng xây dựng trọn gói từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình với đầy đủ tên tuổi các loại vật tư cho chủ đầu tư với một đơn giá và tiến độ thi công hợp lý sẽ là sự lựa chọn đúng đắn của chủ đầu tư.

Ưu điểm của gói dịch vụ này là: Tiết kiệm chi phí, tránh lãnh phí vật tư, tiết kiệm thời gian cho gia chủ, tránh phát sinh trong quá trình thi công, dự trù trước được kinh phí trong suốt quá trình xây dựng, đảm bảo công năng sử dụng và thẩm mỹ … chủ nhà ít rủi ro, căng thẳng và mệt mỏi sức khỏe trong quá trình xây nhà

QUY TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Quý khách hàng liên hệ Gọi điện trực tiếp cho chúng tôi theo số 0974.575295 để được tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng

Xây dựng Hacicom sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình, tiếp nhận yêu cầu cụ thể.

– Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thi công gặp gỡ và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan tới công trình, khảo sát công trình

– Trao đổi sơ bộ và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây nhà trọn gói.

Bước 3: Bóc tách khối lượng, lập dự toán báo giá với khách hàng.

– Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng công trình.

– Gửi báo giá đến kháng hàng.

Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

– Nếu khách hàng duyệt báo giá thì chúng tôi soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng.

– Ký kết hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

– Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ cho công trình.

– Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.

– Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, thi công theo bản vẽ thiết kế

Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình

– Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

– Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kết

– Thực hiện bảo hành công trình theo quy đinh.

Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, các tổ công nhân kỹ thuật chuyên nghiệp sẽ là cơ sở để quý khách tin tưởng vào dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Phòng của chúng tôi

Chúng tôi trân trọng niềm tin của khách hàng dành cho mình, rất mong được sự hợp tác của quí khách.

Công ty xây dựng nhà giá rẻ

tư vấn xây nhà giá rẻ
dịch vụ xây nhà
công ty xây dựng uy tín
tư vấn xây dựng nhà ở
thiết kế nhà dân dụng

Mẫu nhà ống 3 tầng

Những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp hiện đại được nhiều gia chủ lựa chọn nhất. Nhưng tuy nhiên, nhiều gia chủ, vẫn băn khoăn chưa biết nên chọn cho mình mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại nào phù hợp với nền kinh tế cũng như tiềm lực kinh tế của mình.

Với mục đích giúp quý vị tham khảo thêm những đặc điểm kiến trúc cũng như ngoại thất các mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m. Dưới đây là những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4đến  5m đẹp đa dạng, đa phong cách, được Công ty xây dựng Đức Lộc sưu tầm, và chọn lọc. Qúy vị hãy cùng chiêm ngưỡng. Hiện nay đa số, những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4 – 5m, đều được thiết kế có giếng trời. Và tùy theo khu đất, và yêu cầu công năng sử dụng, mà thiết kế cầu thang dạng lệch tầng, cũng như phía sau thiết kế công trình phụ, và giếng trời phía sau, giúp lấy ánh sáng tự nhiên, và đón gió mát.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp –  Mẫu số 01
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp –  Mẫu số 02
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp –  Mẫu số 03

 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 04

 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 05
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 06

 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 07

 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 08

 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 01

 

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp –  Mẫu số 10

Đa số những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp, được thiết kế theo phong cách kiểu gì, hay có hiện đại đến đâu, thì cũng không thể bỏ qua tầng tùm, và sân thượng. Bởi đây không chỉ là nơi cao nhất của ngôi nhà, mà nó còn là nơi thư giãn, cho gia chủ.

Mỗi kiến trúc nhà ống hiện đại, đều có sự khác biệt. Hơn thế mỗi một mẫu nhà ống hiện đại, đều mang một dáng vẻ riêng biệt, tùy thuộc vào cốt cách của gia chủ và phong thủy nhà mà có sự lựa chọn, đặt các vật dụng trang trí và màu sơn tường, hợp với phong thủy nhà ở theo tuổi.Trên đây là hình ảnh đẹp và thông tin về mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m đến 5m đẹp hiện đại. Mong rằng khi xem xong các bạn sẽ có những giải pháp cũng như ý tưởng hay cho ngôi nhà của mình.

Cách tính chi phí xây nhà

Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế sửa chữa, xây dựng nhiều căn nhà đẹp tại các thành phố lớn trên cả nước. Tất cả những Gia chủ chúng tôi đã kí hợp đồng thi công xây dựng hầu như không ai không hài lòng về chúng tôi, trong số đó có nhiều Gia chủ đã đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, cũng như tác phong làm việc chuyên nghiệp, sự nhiệt tình tận tâm trong công việc.

Để đáp ứng nhiều điều thắc mắc của nhiều Gia chủ về cách tính diện tích xây dựng và cách tính chi phí xây nhà , chúng tôi xin giải đáp như sau:

Để biết biết được đơn giá xây nhà ,thường thì có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà. cơ bản nhất.

1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.

Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh ,sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..

Cách tính  chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.

 

2. Tính chi phí trên mét vuông (m2) xây dựng

Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà trên m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà trên m2 xây dựng , vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng ,để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.

Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy gia chủ cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … (  giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )

Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại Tp HCM, Bình Dương, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hà Nội là : 2.600.000đ đến 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )

Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.000.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu )

Qúy gia chủ muốn biết được đơn giá xây nhà chính xác nhất, đừng ngần ngại hãy gặp gỡ nhà thầu mà Qúy vị có thể tin tưởng và hợp tác để trao đổi quy mô công trình, yêu cầu vật tư v v..  lúc bấy giờ nhà thầu sẽ báo giá chính xác cho Qúy vị.

3. Tính chi phí xây dựng sửa chữa nhà

Sửa chữa nhà mà cụ thể là sửa chữa nâng tầng có bao nhiêu yếu tố phức tạp, nó không như Qúy vị xây dựng một căn nhà mới. Sửa nhà nâng tầng phải đòi hỏi nhân viên khảo sát báo giá phải có kinh nghiệm sửa nhà, nếu không sẽ phát sinh rất nhiều chi phí chỉ vì không tính toán kĩ khối lượng, và sẽ rất nhiều rủi ro khi thi công, nếu không có kinh nghiệm sửa nhà để đưa ra phương án tối ưu nhất. Kĩ thuật nâng cấp sửa chữa nhà rất phức tạp nếu căn nhà Qúy vị cần nâng tầng thì phải tính toán thật kĩ về mặt kết cấu, gia cố móng, nối ghép sàn, khối lượng công việc v v…

Về phần báo giá sửa nhà nâng tầng thì khác hoàn toàn so với cách tính m2 xây dựng nhà mới. Chắc hẳn trong số Qúy vị đã từng sửa nhà một lần hay đúc kết những kinh nghiệm sửa nhà của bạn bè và người thân. Qúy vị không muốn phát sinh nhiều hạng mục công việc, phát sinh thêm nhiều chi phí.

Báo giá sửa nhà một cách chính xác nhất là nhân viên khảo sát phải bóc tách chi tiết từng khối lượng công việc cụ thể, từng hạng mục đơn giá rõ ràng. Nếu không làm được điều này thì công trình hoàn toàn không tốt về tất cả mọi mặt.

Cách tính chi phí / m2 xây dựng nhà dân dụng cho nhà phố và nhà biệt thự tại TP HCM.

Hiện nay cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng tại Tp hcm.

Chúng tôi xin đưa ra những cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời các bạn tham khảo trước.

Tham khảo 3 cách tính của 3 nhà thầu khác nhau.

Cách tính 1: ( Hiện nay công ty chúng tôi đang áp dụng ách tính này )

Móng băng từ 30% > 50% đơn giá xây thô.

Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% đơn giá.

Ví dụ : Quy mô công trình là : Rộng 5m X 20m = 100m2.  1 trệt + 2. lầu ( 3 tầng , 3 sàn BTCT ,chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là : 4.500.000đ/m2. Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2

Cách tính giá là : 300m2 sử dụng  + chi phí móng băng 50%/đơn giá thô.

  1. Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 =  1.400.000đ X 100m2  = 140.000.000đ.
  2. Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2 X 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.

Tổng đơn giá bạn phải chuẩn bị là : 140.000.000đ + 1.350.000.000đ = 1.490.000.000đ ( một tỷ, bốn trăm, chín mươi  triệu đồng. )

Cách tính 2:

  • Móng băng từ 10% > 25% đơn giá xây thô.
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% đơn giá.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% > 50% đơn giá.