ĐƠN GIÁ THAM KHẢO XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Chủng loại vật tư sử dụng trong quá trình thi công công trình :

I.       VẬT TƯ SỬ DỤNG

1.      Sắt VIỆT- NHẬT, VIỆT HÀN hoặc VIỆT ÚC.

2.      Đá xanh 1 x 2, đá 3 x4 và Đá 4 x 6

(Đá xanh Thủy Nguyên và đá Hải Dương).

3.      Cát vàng VĨNH PHÚ, Cát tôn nền: Cát đen HÀ BẮC

(Cát và Vĩnh phú hạt lớn đổ bê tông, hạt nhỏ xây và trát, cát đen tôn nền)

4.      Xi măng HẢI PHÒNG – CHINGPHONG

(Dùng xây, trát, ốp lát và đổ bê tông ).

(Xi măng xây trát mác M75 – tương đương 1 bao xi măng =10 thùng cát)

5.      Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Nếu mặt bằng cho phép)

(Mác bê tông theo thiết kế hoặc theo tiêu chuẩn M200, M250 với tỉ lệ 1bao xi/4 cát/4 Đá).

6.      Gạch TUYNEL NHÀ MÁY.

(Thương hiệu Gach Đông Triều, Gò Công, Hải Dương, Quân Khu Ba, Đá bạc, Lan Phố, Bắc Ninh …)

(Kích thước chuẩn 210*105*60).

7.      Ống nước BÌNH MINH, TIỀN PHÒNG, SINO, DEKO .

(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5)

(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế).

(Bao gồn ống nước lạnh, co, T, van khóa…)

8.      Dây điện CADIVI, HÀN QUỐC, SINO, VANLOCK

(Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV, hoặc lõi đơn, hoặc theo thiết kế)

(Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế).

9.      Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO.

(Thương hiệu Sino hoặc tương đương giá).

10. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT : SINO, VANLOCK

11. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm – Tường : SINO .

12. Hóa chất chống thấm : SIKA LATE, MÀNG TRUNG QUỐC, MÀNG ẤN ĐỘ, MÀNG ITALY.

13. Thiết bị phục vụ công tác thi công : Coffa, cây chống, đình dây kẽm các loại.

II.  CÔNG TÁC THI CÔNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN.

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm các hạng mục sau:

1.      Tổ chúc công  trường, làm lán trại cho công  nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2.      Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3.      Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

4.      Đập đầu cọc BTCT (đối với các công trình xử lý móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

5.      Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

7.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.

8.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

9.      Sản xuất lắp dựng cốt thép, cotfa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc gạch thẻ (không tô bậc)

10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.

11. Tô toàn bộ vách – trần toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.

12. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

13. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái.

14. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

15. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường tầng Trệt, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh. Mái

(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

16. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

(Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà joan, phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

17. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

(Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót với khu vực trong nhà)

18. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh

(Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – Không baoo gồm lắp đặt bồn nước nóng)

19. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

(Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – Không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí)

20. Nhân công lợp mái ngói (nếu có).

21. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

22. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

23. Bảo vệ công trình.

III.            PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

1.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

2.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

3.      Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

4.      Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

5.      Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc – đà kiềng tính 70% diện tích)

6.      Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)

7.      Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – Không bao gồm tole).

8.      Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

9.      Mái ngói kèo sắt tính 100% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt) – tính theo mặt bằng (không tính mặt nghiêng)

10. Mái gói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ thống vì kéo sắt) – tính theo mặt bằng (không tính mặt nghiêng)

11. Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

 

ĐƠN GIÁ THAM KHẢO XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

TT Loại công trình Chiều rông mặt tiền chính (A) Suất đầu tư/m2 sàn XD (tiết kiệm) Suất đầu tư/m2 sàn XD (trung bình) Suất đầu tư/m2 sàn XD (cao cấp)

1 Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m: 4.800.000< 5.500.000< 5.800.000

2 Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m: 5.000.000< 5.500.000< 6.000.000

3 Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m: 5.200.000< 5.700.000< 6.200.000

4 Nhà phố dáng biệt thự A < 6m: 6.000.000< 6.800.000< 7.800.000

5 Biệt thự 3 mặt tiền 6m < A < 8m: 6.500.000< 7.000.000< 8.000.000

6 Biệt thự 4 mặt tiền A > 8m: 6.800.000 <7.500.000 < 9.000.000

Công ty xây dựng nhà trọn gói

Xây nhà trọ long an
tư vấn xây nhà trọ
xây phòng trọ cho thuê
xây nhà trọ trọn gói

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s